SKUPŠTINA SRBIJE O NOVOM ZAKONU O LEGALIZACIJI

Srpski parlament će od utorka 7. oktobra raspravljati o Predlogu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, narodski rečeno Zakonu o legalizaciji. Predviđeno je legalizovanje bespravne gradnje po ceni od 100 do 1.000 evra. Primena zakona počinje dan nakon usvajanja u parlamentu, najverovatnije sledeće sedmice. Prijave bi se podnosile 45 dana nakon stupanja zakona na snagu, a taj proces trajao bi dva meseca. Prema zvaničnim podacima, trenutno postoji 4,8 miliona nelegalnih stambenih objekata u zemlji. Cene legalizacije zavise od lokacije i tipa nekretnine, a minimalna fiksna cena u unutrašnjosti Srbije iznosi 100 evra. Gradovi sa preko 100.000 stanovnika (Novi Sad, Niš, Kragujevac, Kraljevo): 100–500 evra, gradovi od 50.000 do 100.000 stanovnika: 100–300 evra, opštine ispod 50.000 stanovnika: 100–150 evra. Beograd: osam zona sa različitim naknadama, najskuplje u centralnim delovima, luksuzne nekretnine: do 1.000 evra. Kako se najavljuje, oslobođeni plaćanja biće primaoci socijalne pomoći, invalidi, samohrani roditelji i roditelji sa troje ili više dece. Zakon predviđa da možete da legalizujete stanove i kuće u Srbiji koji su izgrađeni bez dozvole na zemljištu u javnoj svojini. Prijave će se podnositi preko specijalne digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije. Građani koji nemaju tehničke veštine mogu da zatraže pomoć opštine, koja je dužna da podnese prijavu u njihovo ime uz dostavu dokumentacije. Za prijavu legalizacije potrebno vam je : JMBG osobe koje podnosi prijavu, adresa, odnosno broj katastarske parcele, zatim podaci o objektu: oznaka na mapi, podaci o nameni objekta, površini, spratnosti i njenim delovima, te fotografije iste. Takođe moraćete da imate dokaze o objektu ako nije evidentiran ili je predmet prijave stan: geodetski elaborat/skica ili drugo, kao i dokaz o vlasništvu: Ugovor o kupovini, rešenje o ostavini ili poklonu i drugo. U slučajevima gde je firma investitora ugašena ili u stečaju, stambene jedinice mogu same preuzeti na sebe postupak legaluzaije. Ako je investitor poznat i dostupan, troškove snosi on; u suprotnom, fiksnu naknadu plaćaju vlasnici stanova.

Tekst Stevo Grkinić