SOFRONIJEVIĆ: evidentiranje i upis prava svojine na objektima i zemljištu prvi put digitalizovanim elektronskim putem
Prema rečima ministarke građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandre Sofronijević, na teritoriji Republike Srbije evidentirano je oko 4,8 miliona objekata za koje ne postoji pouzdan dokaz o vlasniku, te bi ovo bio civilizacijski pomak za celu Srbiju, ali i za sve njene građane.
Predstavljajući Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, ministarka Sofronijević ocenila je danas u Skupštini Srbije da je njegova suština u tome da se formalizuje postojeće vlasništvo na objektima i da će sve prijave moći da se podnesu elektronskim putem.
-Ovim zakonom država prvi put sistemski i sveobuhvatno uređuje evidentiranje i upis prava svojine na objektima i zemljištu ispod objekta ako investitori nisu gradili na svom zemljištu, bez obzira na to kada su ti objekti izgrađeni, ali i uz strogo poštovanje javnog interesa i ustavnog načela jednakosti svih pred zakonom – izjavila je Sofronijević.
Zakon se zasniva na ustavnom pravu na mirno uživanje svojine, kao i na obavezi države da obezbedi pravnu sigurnost i jedinstvenu evidenciju nepokretnosti, ali i da zaštiti javni interes.
-Istovremeno, predlog ovog zakona je u potpunosti usklađen sa međunarodnim dokumentima, pre svega sa dokumentima Ujedinjenih nacija i UN Habitat programa koji upravo promovišu koncept formalizacije faktičkog korišćenja u pravno priznatu svojinu – rekla je Sofronijević.
Ministarka je podsetila da „decenijama u Srbiji postoje stotine hiljada objekata koji nisu upisani, iako u njima ljudi žive, stvaraju i plaćaju obaveze državi, što je izazvalo nesigurnost, nemogućnost raspolaganja imovinom, sporove, i nesrazmernu nejednakost između onih koji su mogli da završe legalizaciju i onih koji to nisu mogli, a sada će tu mogućnost svi imati pod jednakim uslovima“.
Ministarka Sofronijević je ukazala i da nadležna građevinska inspekcija, sada ima obavezu da svaki objekat koji nije bezbedan zatvori i uskrati njegovu upotrebu.
-Načelo je da svi objekti izgrađeni na teritoriji Republike Srbije prvo moraju da se evidentiraju, kao i njihovi vlasnici, a zatim ih treba staviti u format sistemskih propisa koji omogućavaju njihovu kontrolu i da kao i u svakoj drugoj materiji, vlasnik stvari odgovara za tu stvar – dodala je ministarka Sofronijević.
Prema njenim rečima, na teritoriji Republike Srbije evidentirano je oko 4,8 miliona objekata za koje ne postoji pouzdan dokaz o vlasniku, a prema poslednjem popisu, koji je bio po donošenju sada važećeg Zakona o legalizaciji objekata, 2016. godine, popisano je ukupno oko 1.600.000 objekata, od kojih je 972.000 bilo stambenih objekata.
-Ključna novina ovog zakona jeste da se prvi put uvodi digitalizovani elektronski postupak. Naime, sve prijave se podnose elektronskim putem jedinstvenog obrasca, ali i razmena podataka i sve isprave koje se ishoduju u ovom postupku su u elektronskom formatu, što znači da se čitav postupak odvija brzo, transparentno i bez posrednika – ukazala je ministarka.
Sofronijević je pozvala poslanike da podrže zakon ističući da on nije politika već nasušna potreba svake države i da je red da se za svaki objekat zna ko je vlasnik.
