Bitne informacije vezane za zakon ‘Svoj na svome’

Kako navodi ministarka 20. aprila ove godine zabeleženo je 100.000 izdatih dozvola po zakonu ‘Svoj na svome’, a da za 29 godina primenom ostalih zakona kojima je uređivano ovo pitanje, ukupno doneto 320.000 rešenja, što o legalizaciji što o ozakonjenju.

Na pitanje u kojem roku po dobijanju potvrde da se uplati taksa, ministarka je rekla da samo građani koji dobiju potvrdu i dobiju SMS sa tačnim iznosom za uplatu naknade po ovom zakonu trebaju da je plate.

„Kada se izda potvrda, sledeći korak je uplata. Po zakonu, taj rok je 30 dana, i ako se ne uplati, ostaje zabeležba o zabrani otuđenja. Ovaj zakon je napravio jednu pozitivnu diskriminaciju i napravio je razliku u visini takse. Najčešća taksa, s obzirom na to da se više od 70 odsto podnetih prijava odnosi na porodične stambene objekte, svi oni imaju mogućnost da plate tu taksu u iznosu od 100 evra, dok za one investitore koji su gradili za tržište, taj iznos se poklapa sa iznosom doprinosa koji bi bio plaćen u redovnom postupku“, rekla je Sofronijević.

Na pitanje šta se dešava ako se ne uplati taksa, ministarka odgovara da ostaje zabrana za otuđenje, što znači da nije postupak završen. Ministarka je iz tog razloga uputila poziv sugrađanima da po dobijanju SMS-a izvrše uplatu, jer se jedino na taj način završava postupak, briše zabeležba iz katastra i stiče se pravo na pun obim korišćenja i raspolaganja nepokretnosti kao vlasnik, dok je za investitore, koji su gradili za tržište, po zakonu predviđena i mogućnost prinudne naplate, a postupak pokreće državno pravobranilaštvo. Kako kaže Sofronijević, po dobijanju potvrde, uplate naknade i upisa vlasništva, građani nemaju više nijedan korak koji treba da preduzmu.

Na pitanje koji objekti imaju prioritet pri procesu legalizacije, Sofronijević odgovara je gledano vreme podnošenja zahteva i urednost dokumentacije prilikom procene, jer visina naknada po zonama nije u svim opštinama uredno dostavljena, obzirom da je bitno da li se nekretnina nalazi u zoni 1, zoni 2, ili zoni 5.

„Svi zakoni od 1997. pa do donošenja ovog zakona i ovaj zakon, kao krajnji cilj i posledicu i rezultat primene zakona, ima upis prava svojine. To se postiže upravo i ovim zakonom, s tim što smo mi napravili tu finu razliku da ovo nije legalizacija, već da je međunarodno priznati princip formalizacije, ali je rezultat na kraju dana isti. Građanin postaje vlasnik sa svim ovlašćenjima vlasnika, daljih koraka nema“, rekla je Sofronijević.

Podsetila je da je provera statusa potvrde moguća na sajtu Republičkog geodetskog zavoda, navodeći da je to još jedan servis koji je uveden u cilju transparentnosti celog postupka i navela Agenciju za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije kao jedini zakonom ovlašćen izvor koji tačno zna status vašeg predmeta.

Na pitanje ša se dešava sa 10.000 prigovora, ministarka je odgovorila da je to ukupan broj na 2,5 miliona pristiglih prijava, ili 0,42 odsto.

„…svi ti naši građani ili pravna lica su dobili obaveštenje da je potrebno ili da urede svoje imovinsko-pravne odnose u roku od pet godina, što je po zakonu predviđeno, ili da izvrše dopunu dokumentacije kako bi se po njihovim prijavama dalje nastavio rad“, rekla je Sofronijević.

Na pitanje da li je novi zakon stavio van snage prethodna rešenja, Sofronijević je odgovorila da nijedno rešenje nije stavljeno van snage.

„Danom stupanja na snagu zakona ‘Svoj na svome’, a to se desilo 24. oktobra prošle godine, prestao je da važi zakon o ozakonjenju, ali sva rešenja doneta po ranijim zakonima, i po legalizaciji i po ozakonjenju, su ostala na pravnoj snazi. I po ranije važećem zakonu i po sada važećem zakonu, samo objekti koji su upisani mogu biti u prometu. Ništa novo mi nismo smislili ovim zakonom, nijedno rešenje nije poništeno. Oni koji su imali podnet zahtev za ozakonjenje, a nisu ga rešili do dana stupanja na snagu ovog zakona, koriste benefite ovog brzog postupka, jednostavnog postupka, i čini mi se da će u kraćem roku rešiti svoj problem“, rekla je Sofronijević.

Izvor: Agencija Tanjug