Ervin Pašanović: Cene nekretnina će nastaviti da rastu, pad nije realan
Tržište nekretnina u Srbiji ostaje stabilno, a u narednom periodu može se očekivati nastavak umerenog rasta cena, ocenjuje stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Kako ističe, značajniji pad cena moguć je jedino u slučaju ozbiljnih ekonomskih ili geopolitičkih poremećaja.
-Tržište nekretnina u Srbiji karakteriše stabilan rast i velika tražnja, zbog čega ne postoje pokazatelji koji bi opravdali značajniji pad cena – rekao je za portal TV Palma Plus stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Prema njegovim rečima, tržište je i dalje visoko likvidno, a većina nekretnina koje se ponude kupcima bude prodata u planiranom roku. Govoreći o stambenim kreditima i državnim merama namenjenim mladima, Pašanović ocenjuje da su one doprinele povećanju broja kupaca koji se odlučuju za kredit.
„Program za mlade i niže kamatne stope pozitivno su uticali na tržište, ali i dalje postoji prostor za dodatne mere koje bi građanima olakšale kupovinu prvog stana. Učešće od deset odsto za mnoge je i dalje veliki finansijski izazov“, rekao je Pašanović.
Na pitanje šta danas predstavlja najveću prepreku kupcima, odgovara da su to visoka cena nekretnina, učešće i mesečna rata kredita, ali naglašava da je kupovina stana dugoročna finansijska obaveza kojoj treba pristupiti odgovorno.
„Kredit se često otplaćuje 25, 30 ili čak 40 godina. To jeste veliko zaduženje, ali istovremeno predstavlja ulaganje u sopstvenu imovinu i sigurnost porodice“, istakao je.
Pašanović navodi da kupci danas znatno češće biraju novogradnju nego starogradnju, prvenstveno zbog garancija koje investitori pružaju i sve većih troškova adaptacije starijih stanova. Osvrćući se na svoju raniju izjavu da pad cena nekretnina nije u interesu građana, Pašanović podseća da većina stanovnika Srbije poseduje neku vrstu nekretnine ili suvlasnički udeo u imovini.
„Ako bi došlo do značajnog pada cena, pala bi i vrednost imovine koju građani poseduju. To bi značilo da bismo svi bili siromašniji. Zato je važnije raditi na povećanju prihoda nego očekivati pad cena nekretnina“, smatra on. Govoreći o očekivanjima za naredni period, Pašanović procenjuje da će se trend rasta nastaviti.
„U naredne dve godine očekujem umeren rast cena nekretnina, ukoliko ne dođe do većih geopolitičkih ili ekonomskih poremećaja“, zaključio je Pašanović.
